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國內房價近幾年來緩步上升，連帶使得民眾向銀行申辦房屋貸款時，願意拉長房屋貸款的還款年限，以便降低每個月的還款壓力，不過你知道嗎？號稱「天龍國」房價最貴的臺北市，每個月的繳款壓力及金額一定都是最高的，應該會想申辦長一點的貸款年限來減輕負擔，但是臺北市民眾購屋時申辦的平均房屋貸款年限，卻是全國六大都會區排行榜之中最短的，真是徹底顛覆了大家的想法，難道是民眾對於「長天期房屋貸款越能減輕負擔」的認知是錯的？
▲臺北市的房價最貴，民眾申辦的房貸期數反而是最短的。
根據內政部不動產資訊平臺最新公佈的數據，全國民眾新申辦的房貸平均年限已經拉長到276個月，換算岀房貸期限達到23年，創下歷史新高紀錄。如果以六都的個別數據來看，平均房價最貴的臺北市，新申辦的房貸平均年限只有273個月，是六都之中最短的，甚至比平均房價最便宜的臺南市還少了3個月。
原因不外乎臺北市的房價真的很貴，大多需要家中長輩的資金幫忙才能購屋，而家中的長輩通常希望子女不要申辦年限太長的房屋貸款、趕快還完房貸才好。另一個原因則是購屋財力不足、需要長天期房貸的民眾，直接就到臺北市外圍的新北、桃園、基隆地區去看屋了，不會去買臺北市的房子。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
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（中央社臺北19日電）威力彩第110066期今晚開獎，第一區中獎號碼為29、10、37、03、13、38，第二區中獎號碼為02號。派彩結果，頭獎摃龜，連續41期摃龜，連摃期數為第三屆以來排名第4。
貳獎1註中獎，獎金新臺幣4679萬3455元。
威力彩本期頭獎未開出，下期預估銷售17.5億元，頭獎累積金額上看27億元。如1註獨得，單註獎金為今年最高，第三屆、第四屆以來皆為第3高。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
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以房養老缺點不少，不過擁有多間房產的人，還能選擇留房養老，也就是如果房屋沒有自住，又不想抵押給銀行，可以透過留房養老，由銀行包租代管，租金每個月固定匯入當安養金，長輩則入住養老院或其他住宅，未來一樣能傳承後代。
住展雜誌研發長何世昌：「設備比較完善的這種銀髮住宅呢，你基本上還要付一筆類似買房子的頭期款，一筆保證金放在那邊，然後每個月再付這個月租金，所以這種情況之下，每一個長輩還是要算一算自己的財務能力，到底能承擔哪一種方案。」
理財達人夏韻芬：「如果你有一個房子你把房子賣了，去換個小房子然後呢你又套出現金，這現金又能夠做很好的運用，然後每個月有生活費這個很好，你套一點錢出來OK，可是如果你僅有那筆錢的話，你貿然地把它賣掉(改租房)，那個風險你要考慮更多。」
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作者：陳唯泰
【從Q2財報挑好股】
第二季的財報終於公告的差不多了，剩下沒有公告的大多是KY的個股，但檔數不太多。到底第二季的財報數字好不好呢？我們今天就來好好看一看，哪些是第二季的「奮起股」吧。
所謂的第二季奮起股，我主要想看二個方向，第一個方向是第一季有獲利，但第二季獲利更多的，這一種類股就像是淡季不淡，或是別人喝湯他卻可以吃肉的那一種。
第二個方向是第一季虧損，但第二季轉虧為盈的。這一種類股比較像是人們說的轉機股，如果股價沒有漲過，有機會還他們一個公道。可以剛好趁這一波的回檔，撿一點便宜。
【26檔Q2奮起股】
首先我們先來看看，哪些是第一季有獲利，但第二季獲利更多的，結果統計的結果有716檔，換句話說有接近40%的公司，第二季的表現比第一季更好。不過，這樣的家數實在太多了，所以我打算多加一些篩選條件，幫助大家選股。一共有5個條件：
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第一季的EPS大於0
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脫稿玩家
《脫稿玩家》 故事描述一個銀行小職員 - 蓋伊 (萊恩雷諾斯) 日復一日年復一年做著無聊的工作，過著樸實無華的生活，直到有一天他突然發現自己是一個暴力電玩中可有可無的配角，他想要突破現狀，但這個動作竟讓整個遊戲大變調，除了要挑戰層層關卡，還要拯救世界，更重要的是否能從C咖一躍成A咖呢？
實價登錄
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國際中心／許珮絨報導
武裝組織塔利班（Taliban）近來迅速攻下阿富汗多座大城及省會，15日更進入首都喀佈爾（Kabul）奪權，局勢一夕變天；第5大城賈拉拉巴德（Jalalabad）民眾18日拿著阿富汗國旗上街抗議，要求撤下塔利班組織旗幟，結果雙方爆發嚴重衝突，士兵當場朝示威者開槍，據悉造成至少2人死亡、12人受傷，現場一片混亂。
當地通訊社《Pajhwok Afghan News》18日在推特上發佈一段影片，其中可見多位賈拉拉巴德民眾高舉阿富汗國旗上街，不久後塔利班士兵朝人群開槍，甚至當街毆打拍攝影片的記者，據悉至少2死、12傷，而這也是周日塔利班佔領喀佈爾以來，首起民眾反抗示威衝突。
賈拉拉巴德是阿富汗獨立日慶祝活動的中心據點，每年8月19日舉行，紀念1919年第3次英阿戰爭結束，阿富汗國王阿曼諾拉汗宣告阿富汗主權獨立。
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Porsche的經典與客製化部門總監Alexander Fabig曾表示過，全球都對他們的客製化服務有著大量的需求，大約有90%的911車款會選配Exclusive Manufaktur的配備，工廠總產量的25%車款會經過Exclusive Manufaktur工坊進行客製化服務，其中也有許多客戶希望Porsche的客製化服務能延伸到生活裡，因此Porsche開始考慮將客製化服務導入到手錶上了。
光從數字上來看，Porsche的客製化部門Exclusive Manufaktur提供超過700種的外觀與內裝配件，範圍涵蓋旗下所有車款，準車主得以自由搭配任何配件、針對自己愛車進行客製化，組合也相當多變，因此很難看到完全一模一樣的兩輛Porsche，若帳戶數字允許，今年從7月1日起，車主還可客製化Porsche Design的手錶，讓大家能夠在手腕上享受到Porsche Exclusive Manufaktur提供的客製化服務。
根據Porsche Design Group集團執行長Jan Becker的說法，目前市面上沒有其他品牌或車廠能提供超過150萬種設計選項的手錶客製化服務，設計選項中的材質和配色都來自於他們的車款，包括皮革樣式和裝飾縫線也是如此，換句話說，準車主得以選擇與自己愛車相同的材質、設計元素、以及裝飾，以便與自己的Porsche進行搭配。
這些手錶皆由瑞士工廠生產，Porsche提供的鈦合金錶框和錶盤提供相當多的顏色可選，錶帶的材質和顏色也可自由搭配，甚至連手錶機芯的設計和顏色都在客製化範圍之內，有興趣的客戶能透過Porsche Design Timepieces Configurator網頁來試著找出最適當的設計組合，或者也能與Porsche Centers的專員、Porsche Exclusive Manufaktur的設計專家進行諮詢。
延伸閱讀
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為了有較佳的除毛效果，我們採用『GentleLase亞歷山大雷射』進行雷射除毛，亞歷山大雷射雷射機種都通過臺灣衛福部核准『除毛』適應症，對於惱人的毛手毛腳雙管齊下，有效除毛。亞歷山大雷射除了可針對"大部分的粗毛及細毛"具有很好的治療效果，而且配備『動態式冷媒皮膚冷卻系統』，可以於除毛同時降低皮膚溫度，緩解過程的不適以及術後反黑的機率。
美麗新診所為追求除毛雷射中治療過程的舒適度，特別引進德國CryoAir專業冷風機輔助，透過-30度的低溫冷風緩解術中術後雷射熱效應所造成的肌膚不適，並幫助鎮定肌膚及退紅，讓整個雷射治療過程更加舒適。
・光纖美白雷射-針對想要『除毛』兼具『美白』需求的療程選擇
美麗新診所另外提供『MedioStar光纖二極體雷射』，光纖美白雷射同樣通過臺灣衛福部核准『除毛』適應症，能達到『除毛』同時兼具『美白』的效果，對於想要針對想要除毛美白效果兼具的朋友，也能另外選擇『MedioStar光纖二極體雷射』療程。
因為每個病人以及不同部位的毛髮特質不同，再加上許多人都有拔毛、脫毛的習慣，造成發炎後色素沉澱的後遺症，因此光纖二極體雷射除了較粗的毛髮之外，對色素沉澱及美白都有非常好的效果，即使是敏感性肌膚也可以放心施打。而紫翠玉亞歷山大雷射處理細毛、胎毛...等及特殊部位更是效果極佳，因此美麗新診所提供兩種機種雷射除毛療程，您也可以依照需求做分階段整合治療，對每個接受治療的人都會有較好的治療效果保障。
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美元走軟，亞幣今 (3) 日各自表現，新臺幣匯價呈狹幅整理格局，在外資偏匯入帶動下，終場連 2 升，以 27.93 元作收，微升 0.2 分，臺北及元太外匯市場總成交值 13.11 億美元。
新臺幣兌美元今天以 27.95 元小貶開出後，最高 27.91 元，外資有買有賣，但匯入稍偏多，加上部分出口商也進場拋匯，帶動匯價走升，終場收在 27.93 元，微升 0.2 分，臺北外匯市場成交值 9.06 億美元，元太外匯市場成交值 4.05 億美元。
臺股今天走勢震盪，量能萎縮至 4000 億元以下，為近 2 個月來最低量，不過，尾盤資金湧入聯電等權值股，帶動指數急速拉高，上漲 50 點，收在全場最高 17553 點，外資昨天大買 245 億元後，今天加碼買超 9.5 億元。
觀察主要貨幣兌美元表現，根據央行統計，菲律賓幣今天強升 0.64%，日圓也升 0.43%，韓元升 0.23%，新加坡幣也有 0.1% 的升幅，人民幣則小貶 0.07%。美元指數小漲 0.01%。
美國非農就業數據將於本周五 (8/6) 出爐，市場預估勞動力市場上月新增 90 萬個非農就業職位，若高於 85 萬，將是 2020 年 8 月以來的最大增幅，意味著就業連 3 月實現加快復甦，市場關註聯準會縮減購債預期指引。
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